Новые квартиры от застройщика во Владимире

Владимир, ул.Мусоргского, д1-а (4922)32-77-99; 42-05-62
Смело стройте свое будущее с надежной компанией!
Работаем более 15 лет! Построено более 30 крупных объектов! Сдача всегда в срок!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту «Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, детским дошкольным учреждением. Многоквартирный жилой дом №1 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, детским дошкольным учреждением по адресу: г.Владимир, ул.Ставровская, д.7»

 

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Новый мир плюс»

Юридический адрес: 600005 г.Владимир,

ул. Тракторная, д.48-а.

Фактический адрес: 600015 г.Владимир, ул.Мусоргского, 1-а.

Режим работы Застройщика, контактная информация с 8-00 до 17-00, перерыв на обед: 12.00 – 13.00, выходные – суббота, воскресенье.

Тел.(4922) 38-68-20, факс 32-67-91

отдел маркетинга: (4922) 42-05-62, 32-77-99

email: new@world.elcom.ru

www. mirplus.ru

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г., запись от 06.02.2003г., выдано ИФНС РФ по Октябрьскому району г.Владимира Владимирской области, ОГРН 1033302007760. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 31.05.2002г. № 8227, дата регистрации 26.04.2002г., регистрирующий орган – Администрация г.Владимира. Место регистрации: г.Владимир.

ИНН/КПП 3328423475/332801001.

Сведения о допусках к выполнению работ

Свидетельство № 0042.02-2010-3328423475-С-107 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» 14 марта 2013г.

Данные об учредителях (участниках) Застройщика Перцов Василий Николаевич – 100% уставного капитала
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х предшествующих лет

1. Многоквартирный жилой дом. г.Владимир, ул.2-я Кольцевая, д.70.

Начало строительства – сентябрь 2012г.

Нормативный срок строительства – 36 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013г.

2. Комплекс многоквартирных жилых зданий по ул.Суздальская,5 в г.Владимире.

Начало строительства – август 2012г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 48 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №1 – октябрь 2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №2 – июнь 2015г.

3. Комплекс многоквартирных жилых домов (два 17-этажных и один 12-этажный) в районе д.12-б по ул.Студенческая в г.Владимире. Жилой дом №2 по генплану (1-й этап строительства), адрес: г.Владимир, ул.Студенческая, д.16-г.

Начало строительства – май 2013г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 108 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №2 по генплану (1-й этап строительства) – декабрь 2014г.

4. Жилой комплекс I со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира. I этап строительства – жилой дом №1 (по генплану) г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, адрес: г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, д.48-б.

Начало строительства – июль 2013г.

Нормативный срок строительства – 37 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2014г.

5. Комплекс многоквартирных жилых домов (два 17-этажных и один 12-этажный) в районе д.12-б по ул.Студенческая в г.Владимире. Жилой дом №4 по генплану (2-й этап строительства), адрес: г.Владимир, ул.Студенческая, д.16-д.

Начало строительства – март 2014г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 108 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №4 по генплану (2-й этап строительства) – ноябрь 2015г.

6. Жилой комплекс I со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира. 2 этап строительства – жилой дом №2 (по генплану) г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, адрес: г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, д.48-а.

Начало строительства – ноябрь 2013г.

Нормативный срок строительства – 37 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – январь 2016г.

7. Комплекс многоквартирных жилых домов (два 17-этажных и один 12-этажный) в районе д.12-б по ул.Студенческая в г.Владимире. Жилой дом №1 по генплану (3-й этап строительства), адрес: г.Владимир, ул.Студенческая, д.16-б.

Начало строительства – март 2014г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 108 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №1 по генплану (3-й этап строительства) – декабрь 2015г.

8. Жилой комплекс I со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира. 3 этап строительства – жилой дом №3 (по генплану) г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, адрес: г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, д.48.

Начало строительства – июнь 2014г.

Нормативный срок строительства – 34 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2016г.

Объекты, находящиеся в стадии строительства

1. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей. Многоквартирный жилой дом №5 (по генплану) со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением – 1 этап строительства, в районе ул. Мира, д.7-г, г. Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2018г.

2. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей. Многоквартирный жилой дом № 4 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и гаражами-стоянками для легковых автомобилей – 2 этап строительства, в районе ул. Мира, д.7-г, г. Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2018г.

3. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, детским дошкольным учреждением. 3 этап строительства. Многоквартирный жилой дом № 3 (по ГП) со встроено-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, в районе ул. Мира, д.7-г, г. Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2021г.

4. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, детским дошкольным учреждением. Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями – 4 этап строительства, в районе ул.Мира, д.7-г, г.Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – март 2022г.

5. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, детским дошкольным учреждением. Многоквартирный жилой дом №2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения – 5 этап строительства, в районе ул.Мира, д.7-г, г.Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2018г.

6. Жилой комплекс II со встроенными помещениями и детским садом в квартале № 13А-ЮЗ г.Владимира. Жилой дом № 9, Жилой дом № 8».

Срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2020г.

Финансовый результат за 9 месяцев 2016г., размер кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат за 9 месяцев 2016 года – 38139917 рублей. Размер кредиторской задолженности – 423701000 рублей (денежные средства, полученные от инвесторов и дольщиков). Размер дебиторской задолженности – 16195500 рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства и сроки его реализации

Целью строительства является возведение многоквартирного восьмисекционного жилого дома № 1 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, детским дошкольным учреждением по адресу: г.Владимир, ул.Ставровская, д.7.

Сроки реализации проекта: IV квартал 2016г. – I квартал 2023г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы №44-2-1-2-0027-16 по проектной документации «Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, детским дошкольным учреждением. Многоквартирный жилой дом № 1 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, детским дошкольным учреждением по адресу: г.Владимир, ул.Ставровская, д.7». Выдано 17.08.2016г. ООО НИЦ «Экспертиза».

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 33-RU33301000-295-2016, выдано Управлением капитального строительства администрации города Владимира 14.11.2016г.

Информация о земельном участке и благоустройстве

Земельный участок с кадастровым номером №33:22:011286:870, площадью 16 403 кв.м., расположен в Ленинском районе г.Владимира. Участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.05.2016г. сделана запись регистрации № 33-33/019-33/001/033/2016-325/1; земельный участок с кадастровым номером №33:22:011286:872, площадью 498 кв.м., расположен в Ленинском районе г.Владимира. Участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.05.2016г. сделана запись регистрации № 33-33/019-33/001/033/2016-328/1; земельный участок с кадастровым номером №33:22:011286:873, площадью 168 кв.м., расположен в Ленинском районе г.Владимира. Участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.05.2016г. сделана запись регистрации № 33-33/019-33/001/033/2016-329/1.

Комплекс работ по благоустройству включает в себя: устройство спортивно-игрового комплекса для игр детей и отдыха взрослых, устройство хозяйственных площадок, площадок для детского дошкольного учреждения, устройство покрытий проездов, тротуаров, стоянок, озеленение территории, установку малых архитектурных форм.

Описание строящегося объекта

Структура жилого дома

Адрес (местоположение) объекта: Владимирская обл., МО г.Владимир (городской округ), ул. Ставровская, д.7.

Жилой дом: этажность – 12/18, количество секций – 8, количество квартир – 639, из них:

1-комнатных квартир – 350 шт. (площадь по проекту – от 39,01 м2 до 49,58 м2).

2-х комнатных квартир – 158 шт. (площадь по проекту – от 55,78 м2 до 71,29 м2).

3-х комнатных квартир – 131 шт. (площадь по проекту – от 76,53 м2 до 91,88 м2).

На первом этаже располагаются офисы общей площадью 1293,52 м2, ДОО площадью 346,56 м2 .

Технические характеристики

Жилой дом представляет собой восьмисекционное, переменной этажности здание (от 12 до 18 этажей), сложной конфигурации в плане, с техническим подпольем и техническим чердаком. Секции 1-6 – восемнадцатиэтажные, секции 7,8 – двенадцатиэтажные. Каркас здания – железобетонный монолитный. Наружные стены из ячеистобетонных блоков с утеплением из минераловатных плит с тонкослойной декоративной штукатуркой по системе «Сэнарджи». Внутренние стены из ячеистобетонных блоков. Перегородки санузлов, ванных комнат жилой части выполняются из силикатного кирпича. Кровля – плоская, с внутренним организованным водостоком. В подвале размещаются электрощитовая, водомерный узел, насосная питьевого водоснабжения и насосная пожарная с обособленным выходом, помещение для оборудования пожарной сигнализации и ИТП. Каждая секция жилого дома оборудована двумя лифтами грузоподъемностью 400кг и 630кг.

Система водоснабжения – централизованное. Источник теплоснабжения – отдельно стоящая газовая котельная.

Источник электроснабжения – КТП.

Состав общего имущества

В доме – лифты, тамбуры, коридоры, лестничные клетки, электрощитовая, технический чердак, насосные, помещение для оборудования пожарной сигнализации и ИТП.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

I квартал 2023г.

Планируемая стоимость строительства

1 207 112 880,00 рублей

Возможные финансовые и прочие риски

Кризисные явления в экономике, повышение цен на энергоносители. Мерами снижения финансовых рисков являются рациональный маркетинг, оптимизация затрат и, как следствие, – снижение себестоимости 1 кв.м.; грамотное планирование хозяйственной и финансово-инвестиционной деятельности компании. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или издания новых нормативных актов, принятых государственными органами, и наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Обеспечение исполнения обязательств по договорам

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ, уплата неустойки в случае нарушения условий договоров. В соответствии со ст.12.1. – страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном ст. 15.1. указанного Федерального закона.

Перечень основных подрядных организаций

– ООО «Альфастрой» (возведение подземной и надземной части здания, сети водопровода, канализации, отопления, отделочные работы, внутренние сантехнические работы, электромонтажные работы);

– ООО «Кристина» (отделочные работы);

– ООО «Электромонтаж плюс» (электромонтажные работы);

– ООО «ИнТел» (телефонизация, радиофикация, телевидение);

– ИП Раменский А.Б. (благоустройство).

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости

Иные сделки отсутствуют, заключаются только договоры долевого участия.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный директор

ООО «Новый мир плюс» _______________ В.Н. Перцов

«15» ноября 2016г.

Эти квартиры еще есть в наличии...