Новые квартиры от застройщика во Владимире

Владимир, ул.Мусоргского, д1-а (4922)32-77-99; 42-05-62
Смело стройте свое будущее с надежной компанией!
Работаем более 15 лет! Построено более 30 крупных объектов! Сдача всегда в срок!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту «Жилой комплекс II со встроенными помещениями и детским садом в квартале № 13А-ЮЗ г.Владимира. Жилой дом № 9, Жилой дом №8»

 

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Новый мир плюс»

Юридический адрес: 600005 г.Владимир,

ул. Тракторная, д.48-а.

Фактический адрес: 600015 г.Владимир, ул.Мусоргского, 1-а.

Режим работы Застройщика, контактная информация с 8-00 до 17-00, перерыв на обед: 12.00 – 13.00, выходные – суббота, воскресенье.

Тел.(4922) 38-68-20, факс 32-67-91

отдел маркетинга: (4922) 42-05-62, 32-77-99

email: new@world.elcom.ru

www. mirplus.ru

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г., запись от 06.02.2003г., выдано ИФНС РФ по Октябрьскому району г.Владимира Владимирской области, ОГРН 1033302007760. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 31.05.2002г. № 8227, дата регистрации 26.04.2002г., регистрирующий орган – Администрация г.Владимира. Место регистрации: г.Владимир.

ИНН/КПП 3328423475/332801001.

Сведения о допусках к выполнению работ

Свидетельство № 0042.02-2010-3328423475-С-107 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» 14 марта 2013г.

Данные об учредителях (участниках) Застройщика Перцов Василий Николаевич – 100% уставного капитала
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х предшествующих лет

1. Многоэтажный жилой дом по ул.Михалькова в мкр. Юрьевец, г.Владимир.

Начало строительства – июль 2011г.,

Нормативный срок строительства – 19 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012г.

2. Семисекционный жилой дом с нежилыми помещениями (Литер А). 2 этап строительства (секции 1-4) в составе комплекса многоквартирных жилых зданий с нежилыми помещениями по ул.Сурикова в г.Владимире.

Начало строительства – май 2011г.,

Нормативный срок строительства – 36 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2012г.

3. Семисекционный жилой дом с нежилыми помещениями (Литер А). 3 этап строительства (секции 5-7) в составе комплекса многоквартирных жилых зданий с нежилыми помещениями по ул.Сурикова в г.Владимире.

Начало строительства – март 2012г.,

Нормативный срок строительства – 24 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию – август 2013г.

4. Многоквартирный жилой дом. г.Владимир, ул.2-я Кольцевая, д.70.

Начало строительства – сентябрь 2012г.

Нормативный срок строительства – 36 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2013г.

5. Комплекс многоквартирных жилых зданий по ул.Суздальская,5 в г.Владимире. Жилой дом №1, адрес: г.Владимир, ул.Суздальская, д.5б.

Начало строительства – август 2012г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 48 мес.,

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №1 – октябрь 2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №2 – июнь 2015г.

6. Комплекс многоквартирных жилых домов (два 17-этажных и один 12-этажный) в районе д.12-б по ул.Студенческая в г.Владимире. Жилой дом №2 по генплану (1-й этап строительства), адрес: г.Владимир, ул.Студенческая, д.16-г.

Начало строительства – май 2013г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 108 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №2 по генплану (1-й этап строительства) – декабрь 2014г.

7. Жилой комплекс I со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира. I этап строительства – жилой дом №1 (по генплану) г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, адрес: г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, д.48-б.

Начало строительства – июль 2013г.

Нормативный срок строительства – 37 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2014г.

8. Комплекс многоквартирных жилых домов (два 17-этажных и один 12-этажный) в районе д.12-б по ул.Студенческая в г.Владимире. Жилой дом №4 по генплану (2-й этап строительства), адрес: г.Владимир, ул.Студенческая, д.16-д.

Начало строительства – март 2014г.

Нормативный срок строительства всего комплекса – 108 мес.

Фактический срок ввода в эксплуатацию жилого дома №4 по генплану (2-й этап строительства) – ноябрь 2015г.

Объекты, находящиеся в стадии строительства

1. Комплекс многоквартирных жилых домов (два 17-этажных и один 12-этажный) в районе д.12-б по ул.Студенческая в г.Владимире. Срок ввода в эксплуатацию – июнь 2022г.

2. Жилой комплекс I со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира. 2 этап строительства – жилой дом №2 (по генплану) г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – декабрь 2016г.

3. Жилой комплекс I со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира. 3 этап строительства – жилой дом №3 (по генплану) г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – апрель 2017г.

4. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей. Многоквартирный жилой дом №5 (по генплану) со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением – 1 этап строительства, в районе ул. Мира, д.7-г, г. Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2018г.

5. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей. Многоквартирный жилой дом № 4 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и гаражами-стоянками для легковых автомобилей – 2 этап строительства, в районе ул. Мира, д.7-г, г. Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – январь 2018г.

6. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, детским дошкольным учреждением. 3 этап строительства. Многоквартирный жилой дом № 3 (по ГП) со встроено-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, в районе ул. Мира, д.7-г, г. Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2021г.

7. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, детским дошкольным учреждением. Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями – 4 этап строительства, в районе ул.Мира, д.7-г, г.Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – май 2018г.

8. Многоквартирные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения, детским дошкольным учреждением. Многоквартирный жилой дом №2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями и гаражами-стоянками для легковых автомобилей, встроенными в объекты другого назначения – 5 этап строительства, в районе ул.Мира, д.7-г, г.Владимир. Срок ввода в эксплуатацию по проекту – август 2018г.

Финансовый результат за 9 месяцев 2015г., размер кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат за 9 месяцев 2015 года – 55188679 рублей. Размер кредиторской задолженности – 1232605 рублей (денежные средства, полученные от инвесторов и дольщиков). Размер дебиторской задолженности – 98605 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства и сроки его реализации

Целью строительства является возведение жилого комплекса II со встроенными помещениями и детским садом в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира (жилой дом №9, жилой дом №8).

Сроки реализации проекта: IV квартал 2015г. – I квартал 2020г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0266-14 по проектной документации «Жилой комплекс II со встроенными помещениями и детским садом в квартале 13А-ЮЗ г.Владимира (Жилой дом №9, Жилой дом №8)». Выдано 15.12.2014г. ООО «Центр независимых экспертиз».

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 33-RU33301000-123-2015, выдано Управлением капитального строительства администрации города Владимира 04.06.2015г.

Информация о земельном участке и благоустройстве

Земельный участок с кадастровым номером №33:22:011303:385, площадью 13 127 кв.м., расположен в Ленинском районе г.Владимира. Адрес земельного участка в соответствии со справкой о присвоении адреса от 27.05.2015г. №5237, выданной Управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Владимира: Владимирская область, г.Владимир, ул.Нижняя Дуброва, 52. Участок предоставлен на основании договора аренды земельного участка от 01 октября 2015 года, заключенного Застройщиком с собственником участка – ООО «Структура» (свидетельство о государственной регистрации права от 25.04.2014г. серия 33 АЛ № 908108).

Комплекс работ по благоустройству включает оптимально сбалансированную вертикальную планировку, устройство обслуживающих проездов и тротуаров с твердым покрытием, автостоянок, размещение площадок отдыха взрослых и игр детей, площадки для спортивных занятий, площадки для хозяйственных целей, озеленение территории.

Описание строящегося объекта

Структура жилого дома

Месторасположение: Ленинский район г.Владимира, в 450 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Нижняя Дуброва, дом 41.

Жилой дом №9 по генплану (1 этап строительства): этажность – 17/18 этажей, количество секций – 2, количество квартир – 238, из них:

1-комнатных квартир – 136 шт. (площадь по проекту – от 37,68 м2 до 44,41 м2).

2-х комнатных квартир – 68 шт. (площадь по проекту – от 55,44 м2 до 60,11 м2).

3-х комнатных квартир – 34 шт. (площадь по проекту – 87,64 м2).

Жилой дом №8 по генплану (2 этап строительства): этажность – 18/19 этажей, количество секций – 1, количество квартир – 128, из них:

1-комнатных квартир – 64 шт. (площадь по проекту – 37,72 м2).

2-х комнатных квартир – 32 шт. (площадь по проекту – 60,42 м2).

3-х комнатных квартир – 32 шт. (площадь по проекту – 81,20 м2).

На первом этаже располагается детский сад площадью 497,5 м2 .

Технические характеристики

Жилой дом №9 представляет собой многоэтажное, 2-х секционное кирпично-панельное здание прямоугольной формы в плане; здание с подвалом и теплым чердаком, с плоской кровлей и внутренним водостоком. На кровле предусмотрена крышная котельная. В подвале размещаются электрощитовая, водомерный узел, насосная питьевого водоснабжения и насосная пожарная с обособленным выходом. Каждая секция жилого дома оборудована двумя лифтами грузоподъемностью 400кг и 630кг. Компановка квартир в каждой блок-секции выполнена по вертикальной схеме – поэтажно, вокруг центрального коммуникационного узла – лестнично-лифтового блока. В зависимости от количества квартир на этаже предусмотрены общие коридоры. Наружная отделка фасадов – лицевой керамический красный кирпич и силикатный белый. Ограждения лоджий – белый силикатный кирпич. Цоколь – штукатурка с последующей окраской фасадной краской в светло-серый цвет.

Система водоснабжения – централизованное. Источник теплоснабжения – крышная газовая котельная.

Жилой дом №8 представляет собой многоэтажное, односекционное кирпично-панельное здание прямоугольной формы в плане; здание с подвалом и теплым чердаком, с плоской кровлей и внутренним водостоком. На кровле предусмотрена крышная котельная. В подвале размещаются электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой узел детского сада, насосная питьевого водоснабжения и насосная пожарная с обособленным выходом. Дом оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 400кг и 630кг. Компановка квартир в блок-секции выполнена по вертикальной схеме – поэтажно, вокруг центрального коммуникационного узла – лестнично-лифтового блока. В зависимости от количества квартир на этаже предусмотрены общие коридоры. Наружная отделка фасадов – лицевой керамический красный кирпич и силикатный белый. Ограждения лоджий – белый силикатный кирпич. Цоколь – штукатурка с последующей окраской фасадной краской в светло-серый цвет. Детский сад из белого силикатного кирпича с добавлением красного керамического кирпича.

Система водоснабжения – централизованное. Источник теплоснабжения – крышная газовая котельная.

Состав общего имущества

В каждом доме – лифты, тамбуры, коридоры, лестничные клетки, электрощитовая, технический чердак, насосная, крышная газовая котельная.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

I квартал 2020г.

Планируемая стоимость строительства

732 191 600,00 рублей

Возможные финансовые и прочие риски

Кризисные явления в экономике, повышение цен на энергоносители. Мерами снижения финансовых рисков являются рациональный маркетинг, оптимизация затрат и, как следствие, – снижение себестоимости 1 кв.м.; грамотное планирование хозяйственной и финансово-инвестиционной деятельности компании. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или издания новых нормативных актов, принятых государственными органами, и наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Обеспечение исполнения обязательств по договорам

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ, уплата неустойки в случае нарушения условий договоров. В соответствии со ст.12.1. – страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном ст. 15.1. указанного Федерального закона.

Перечень основных подрядных организаций

– ООО «Альфастрой» (возведение подземной и надземной части здания, сети водопровода, канализации, отопления, отделочные работы, внутренние сантехнические работы, электромонтажные работы);

– ООО «Кристина» (отделочные работы, электромонтажные работы);

– ООО «ИнТел» (телефонизация, радиофикация, телевидение);

– ООО СК «Строитель» (благоустройство).

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости

Иные сделки отсутствуют, заключаются только договоры долевого участия.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный директор

ООО «Новый мир плюс» В.Н. Перцов

«14» декабря 2015г.

Эти квартиры еще есть в наличии...